与马鞍岛共生长！万科，又一次带来惊喜！
30年楼龄的房子，你会住么？恐怕大多数人会一致拒绝。
墙皮掉了，斑驳的外墙如同风烛残年的老人，交错的痕迹让人焦心。下楼，鱼龙混杂的吆喝声充斥耳膜，一辆老三轮在眼前闪过。
30年楼龄的房子乃至社区，并不少见，在中山甚至可以说比比皆是，自然少有人愿意重金求购。
但是，并非所有老房子都如此，还有一种却意外地让人向往。
万科最早的小区威登小区，一幅119米的壁画，被擦拭了30年后仍然历久弥新。且非常神奇的是，该小区竟越住越新，业主们都不愿意搬走。
房叔拿到该小区相册，发现同样是90年代建造，这个小区看着竟然非常“显嫩”。
| 色彩艳丽的壁画
| 小区内部，干净整洁
30年弹指一挥，这个小区仿佛战胜了时间，让业主们情有独钟。为什么呢？
或许，这与4个字有关：万科物业。
1990年，万科地产受到SONY售后服务的启示，决定从第一个房地产项目开始即引入物业管理业务，首开国内先河。
经过6年沉淀，深圳万科物业管理公司就顺利通过了IOS第三方国际认证，并在全国首次物管公开竞标中一举夺魁，打破了“谁开发，谁管理”的行业局面。
2011年开始，万科物业斩获全国物业服务企业综合实力第一名。自此，连续10年肩负TOP1的荣光。
30多年来，万科物业弄潮时代，所获高光恐怕用三页纸都不足以概括。
然而，就是这样一家匠心、踏实的企业，在多次斩获国内第一后，选择在光芒万丈的时刻，探索一条荆棘丛生的裂变之路。
万科物业重新出发，从点到面，从小区到商企再逐步走向城市，成为国内首家发力物业城市的企业。
万科物业，从此走向“万物云”体系！
在城市空间服务这一块，“万物云”可以简单概括为三大子品牌项目：
万科物业，服务于住宅小区；万物梁行=万科物业+戴德梁行，主要服务商企；万物云城=万科物业+城市服务，主要服务城市。
特别是万物云城，通过专业的运营手段、公众众多渠道的参与，为城市做物业，其带来的，不仅仅是城市面貌的焕然一新，更是城市服务效率与水平的大幅提高。
万物云城的足迹，从“新城”到“老街”，从基础设施维护、生态环境服务、社区协同治理到城市微更新，几乎都有涉足。
万物云城服务基因的注入，正是万科威登小区在交付30年后，仍然历久而弥新的关键。
不仅如此，万物云城至今已啃下了武汉唐家墩街道、深圳沙头街道这样的街道治理硬骨头，也赋能了横琴粤澳深度合作区、雄安新区、成都TOD这样的国家天选之地。
甚至，前段时间，这个重磅种子项目，已正式揭牌落地马鞍岛，将深入到中山的城市肌理，进一步引爆这座新区的空间效率。
万物云城，又将与马鞍岛擦出怎样的火花？（感兴趣的朋友，可加下方二维码，提前了解）
房叔拿到独家消息，今年年中开始，万物云就已经计划携手马鞍岛，想要为这座新区赋能。
那么，万科到底将带来怎样的想象？或许，我们可以从其他新区身上，得到参考。
就以横琴粤澳深度合作区为例。
这是横琴粤澳深度合作区的精细化作业管理效果图。万物云就像“大管家”，将每一项“家务”完成度按照数值、指标的形式，呈现到官方、市民眼前。
| 示意图
这个“物业城市大数据平台”，让横琴粤澳深度合作区实现了“一屏观全城”。
大家想知道垃圾清运车、环卫工有没有偷懒？只需一秒，即可从平台上全面获取和追溯各类全岛异常作业情况，精确了解车辆及人员作业轨迹及考勤情况。
如果路灯坏了无人修？不存在。
无需等待人工巡查，大数据平台全面运行后，万科即可对每一盏路灯进行远程集中控制及管理，实时查看、处理故障信息，甚至根据实时状况、电压保护等自动调节路灯开关时间。
若超级台风来临，居民用水用电异常？尽可放心。
万科参与运营的综合管廊智慧化管理平台，可通过物联网、大数据、环境检测和移动通信等科技前沿技术手段，对各个阶段进行实时的可视化、精细化、智能化管理。
再加上管廊团队24小时值班，按片区划分不同的负责小组，更可确保突发情况下可及时就近协调人手和设备，以最快速度、最高效率解决问题。
这使得横琴粤澳深度合作区综合管廊在“山竹”这样的超级台风肆掠下，仍然安然无恙。
除此以外，因为万物云，整个横琴粤澳深度合作区的环卫、绿化、照明、桥隧、管廊、停车场等基础服务，都有了更公开、更透明、更高效的使用方案，城市也焕发更多活力。
而标杆在前，万物云城来到马鞍岛，又将带来什么惊喜？我们不难想象。
该项目早在今年7月就已经开始布局，很多环节正在沟通、推进中。先是上月，万物云团队已经对马鞍岛进行部分区域环卫作业管控。
本月初，万物云也已正式揭牌，相信更多动作有望陆续释放。
未来，中山人民会拥有一个惊艳大湾区的智慧版“云上新区”么？全岛智慧化作业能否实现?
万科相关负责人表示，推进过程并不容易，“但是再难，只要肯做，总会有好结果。”
毕竟，为城市做物管，本就是一件开天辟地，偏向虎山行的创举。
那么，正当万物云全力进击大湾区之际，为什么在横琴粤澳深度合作区之后，偏偏选中马鞍岛？
在房叔看来，这是一场双向奔赴，既是城市呼唤，更是万物云成长战略的必然之路。
众所周知，马鞍岛乃中山对接深圳的桥头堡，是举全市之力推进的智慧新区，其本身就坐拥着与生俱来的区位优势。
深中通道将马鞍岛与前海串成一个“区”，上桥马鞍岛，下桥大前海，全程仅24公里，这样的便捷度，使马鞍岛如同深圳的一份子。
而据最新消息，深中通道“双桥四主塔”已全部封顶，桥梁工程已全面转入上部结构施工阶段，距计划的2024年完工又近了一步。
到时，深圳机场T4枢纽站——深大城际（深圳地铁33号线）——跨江——南沙/马鞍岛，真正串成一线。（路线规划中，实际线路以政府官方公布为准）
再加上今年年底或明年有望动工的广州地铁18号线南延段（规划中，即广州南沙至珠海（中山）城际铁路），一纵一横，让中山马鞍岛成为了湾区十字路口。
| 深中城际（深圳33号线延长线）和广州18号线南延段
示意图
还有水上的深中航线，在广东交通十四五规划中，还明确了支持发展珠江口水上高速客运，打造“水上高速公路”。
而马鞍岛上的新中山港客运码头，码头部分已经建完。
待万科出手建设的联检大楼，也就是地标性综合体“未来之门”兑现，到时一个集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业和商住功能于一体的大型口岸商业综合体，将闪耀湾区西岸出海口。
| 未来之门 效果图
这还只是区位带来的先天优势，在官方的筹划下，目前已有143个项目落户翠亨新区（来源：南方+），其中大部分都落在起步区的马鞍岛。
未来，马鞍岛将建成七大产业园和湾区医疗城，吸引国内外资源在这里聚集。而这些，无一不是世界级的前沿大型项目、产业平台。
| 图源：《新闻联播》
此刻，遥望马鞍岛方向，一片如火如荼的迹象，让人感受到无限生机与活力。
这样一片天选之地，相信没有企业、项目愿意错过，这当中，自然包括万物云。
而有万物云做“智慧大脑”，进一步焕新岛上面貌，为马鞍岛建设提速，这一场属于强者的相遇，将会是一场千载难逢的双赢局面。
事实上，回头望万科落子马鞍岛的过程，可以发现，这家实力房企，才是当之无愧的老资历。
2019，马鞍岛万科首开大卖300+套，掀开马鞍岛风云；
2020，万科西湾汇住宅清盘，不到1年即售罄；
2021，万科81.9亿获中山未来之门地块，再塑城市新地标。
而在本月上旬，万科4盘就一举热销612套，成为中山楼市仰望的神话缔造者。
尤其是万科西海岸，自10月中旬在深圳举行见面会，轻松引爆人气后，本月也快速出货，轰动深中两城。
许多来到项目的购房者，几乎不多犹豫，就快速拍板。
而酿就如此盛况的原因，正源自万科要为马鞍岛塑造美好人居的心愿。
房叔深扒，在万科独到的选址目光，以及极致的产品力下，万科西海岸放在全中山，都是不容错失的标杆盘。
其位于马鞍岛西北部，一线临水处，约2公里就是深中通道出口。一个街区之外，就是西湾外国语学校中学部。
项目沿和信路向东，约2公里即可上未来大道，接驳深中通道，约24公里直抵前海。在项目南部，又可登上新中山港码头，坐快艇前往珠江口各个口岸。
| 蓝色为新码头航线距离和航线时间
未来，还将有500辆新能源快线巴士穿梭深中两地，以及深中城际轨道、广州18号线南延段两条城际轨道，高速通勤。
与此同时，万科西海岸还一线临水，近瞰无边水景，可充分享受着大自然的馈赠。
在此基础上，万科通过极致的产品力，以半环幕式的楼栋布局，将资源享受拉到最大化，让每一户，都得以将尽可能多的水景揽入家中。
再通过不断进化的户型设计，让更多刚需、改善型置业者享受到居住的乐趣。
比如建面约79平户型，小面积，超低门槛，也拥有餐客一体直出大阳台，以及等开间大飘窗，还有U型厨房。
又比如建面约109平户型，四开间朝南，全明通透，霸气横厅带环幕阳台，尽显大家族的恢弘气度。四个房间均好性强，都住得舒舒服服。
这样的万科，毫无疑问才是马鞍岛的“第一人”。
他所充当的角色，既是一次次升级板块人居的引领者，又是助推板块面貌进阶，板块建设和服务高效推进的智慧管家。
而在这条缔造幸福感的创新之路上，万科最令人佩服的，就是那一腔赤诚，与对美好人居的永不言弃的态度。
朋友们，这样的万科，值得你投票。如今万科马鞍岛新盘万科西海岸，11月20日滨江新品上新，样板房盛大开放。感兴趣的你，不妨前往。
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